Sælg dit hotel, B&B eller rejsebureau

Et hotel eller en kro sælges ofte sammen med ejendommen, og prisen afhænger både af bygningerne og af driften. Køberen vil se belægning, gennemsnitspris pr. værelse, sæsonudsving og hvor gæsterne kommer fra – og hvilke investeringer bygningerne står over for.

Opret gratis annonce Beregn værdien gratis
  • Gratis annonce, 0 kr. i provision
  • Diskret salg med NDA
  • Rådgivere, når du har brug for dem

Branchen i tal

Aktive virksomheder inden for hoteller, kroer, B&B, feriecentre og rejsebureauer i CVR. Tallene opdateres hver uge.

4.470
aktive virksomheder
378
er mindst 20 år gamle og har mindst 5 ansatte
110
skiftede ejerkreds de seneste 12 måneder
32 %
er enkeltmandsvirksomheder

24 % af virksomhederne i branchen er mindst 20 år gamle, og 378 af dem har mindst 5 ansatte. Det er typisk her, et generationsskifte nærmer sig – og her, de fleste købere leder.

110 virksomheder i branchen fik ny ejerkreds de seneste 12 måneder. Ejerskifter sker altså løbende – også i virksomheder af din slags.

32 % af de aktive virksomheder er enkeltmandsvirksomheder. De sælges som en aktivhandel, hvor køberen overtager virksomhedens aktiver, kunder og aftaler – ikke et selskab.

Fordeling på regioner

  • Hovedstaden1.456
  • Sjælland479
  • Syddanmark1.013
  • Midtjylland796
  • Nordjylland456

Nye og ophørte virksomheder pr. år

NyeOphørte
2021391399
2022351367
2023365335
2024366333
2025424336

Kilde: CVR via DanskCVRAPI, opdateret 2. nov. 2026. Aktive virksomheder med hovedbranche i branchekoderne for hotel, overnatning & turisme; regioner efter virksomhedens adresse.

Typiske regnskabstal i branchen

Seneste årsregnskab hos 1.983 aktive selskaber i branchen. Brug tallene til at se, hvor din virksomhed ligger – og regn din egen værdi ud i beregneren.

Årets resultat · Typisk (median)
51.000 kr.
Midterste halvdel: -110.000 kr. til 620.000 kr.
Egenkapital · Typisk (median)
700.000 kr.
Midterste halvdel: 31.000 kr. til 4,7 mio. kr.
Ansatte · Typisk (median)
6 ansatte
Midterste halvdel: 1–24 ansatte

Kilde: CVR (seneste årsregnskab pr. selskab) via DanskCVRAPI, opdateret 2. nov. 2026. Tallene er tilnærmede. Enkeltmandsvirksomheder indsender ikke årsregnskab og indgår ikke.

Beregn din virksomheds værdi

Sådan prissættes hotel, overnatning & turisme

Hoteller og overnatningssteder prissættes på overskud; belægning, sæson, bookingkanaler og om bygningen følger med flytter prisen.

Typisk pris
2–4 × årligt overskud
Krydstjek
0,3–1 × årlig omsætning

Vejledende interval: brede markedsintervaller for handler med mindre, ejerledede virksomheder – ikke Sitavos egne handelsdata og ikke en vurdering af din virksomhed.

Beregn din virksomheds værdi

Hvem køber

De typiske købere – og hvad de lægger vægt på.

  • Hotelfolk og kokke

    Vil drive deres eget sted. Ofte med en familie bag og brug for finansiering af både ejendom og drift.

  • Hotelgrupper

    Køber placeringer og kapacitet. Ser på beliggenhed, størrelse og muligheder for udvidelse.

  • Ejendomsinvestorer

    Køber ejendommen og lejer den ud til en operatør – eller omvendt.

Det driver prisen

Det, køberen betaler for – og det, der trækker ned.

  1. Belægning og pris

    Belægningsprocent, pris pr. værelse og udviklingen over flere år.

  2. Gæsternes kanaler

    Andelen af direkte bookinger, faste firmakunder og grupper i forhold til bookingportaler.

  3. Ejendom og vedligehold

    Bygningernes stand, energiforhold og kommende investeringer.

  4. Restaurant og selskaber

    Konferencer, selskaber og restaurant kan være en stor del af omsætningen.

Det skal du have klar

Det, en seriøs køber beder om. Har du det klar, går forhandlingen hurtigere.

  • Belægning og pris pr. værelse pr. måned for tre år
  • Regnskaber for tre år – gerne opdelt på værelser, restaurant og konferencer
  • Tilstandsrapport eller vedligeholdelsesplan for bygningerne
  • Aftaler med bookingportaler, firmakunder og rejsebureauer
  • Bevillinger og eventuelle godkendelser
Hent due diligence-tjeklisten

Faldgruber

Det, der oftest forsinker eller vælter en handel i branchen.

  • Bevillinger skal søges på ny

    Alkoholbevilling er personlig. Køberen skal selv søge den.

  • Ejendom og drift i samme pris

    Skil værdien af ejendommen og driften ad – det gør finansieringen og forhandlingen lettere.

  • Forudbetalte bookinger

    Aftal, hvordan bookinger og depositum for ophold efter overtagelsen afregnes.

Sådan sælger du på Sitavo

  1. Beregn en realistisk pris ud fra dine tal
  2. Opret en annonce – åben eller diskret uden navn
  3. Del detaljer med købere, der har underskrevet NDA
  4. Modtag bud og gennemfør handlen med dokumenter og datarum
Læs om hele forløbet

Spørgsmål og svar

Skal ejendommen sælges med hotellet?

Ikke nødvendigvis. Du kan sælge driften og leje ejendommen ud til køberen, eller sælge begge dele. Det afhænger af skat, finansiering og køberens ønsker.

Hvordan værdisættes et hotel?

Driften vurderes ud fra indtjeningen, ejendommen ud fra stand, beliggenhed og lejeværdi. Mange hotelhandler kombinerer de to. Brug Sitavos værdiberegner som udgangspunkt for driften.

Hvad sker der med forudbetalte bookinger?

Det aftales i købsaftalen – typisk overtager køberen bookingerne, og forudbetalinger for ophold efter overtagelsen afregnes til køberen.

Kan et rejsebureau sælges på Sitavo?

Ja. Husk, at rejsebureauer kan være omfattet af regler om rejsegaranti – tjek hvad der gælder ved ejerskifte.

Sælg din virksomhed – på dine præmisser

Opret en gratis annonce, vælg hvor meget du vil vise, og tal kun med købere, der har skrevet under på fortrolighed.

Opret gratis annonce Beregn værdien gratis