Sælg din butik eller detailhandel
En butik sælges på tre ting: lejemålet og placeringen, varelageret og den omsætning, der kommer igen år efter år. Køberen vil vide, hvor meget af omsætningen der hænger ved butikken – og hvor meget der hænger ved dig.
- Gratis annonce, 0 kr. i provision
- Diskret salg med NDA
- Rådgivere, når du har brug for dem
Branchen i tal
Aktive virksomheder inden for butikker og detailhandel med fysisk forretning i CVR. Tallene opdateres hver uge.
- 35.416
- aktive virksomheder
- 2.016
- er mindst 20 år gamle og har mindst 5 ansatte
- 753
- skiftede ejerkreds de seneste 12 måneder
- 44 %
- er enkeltmandsvirksomheder
23 % af virksomhederne i branchen er mindst 20 år gamle, og 2.016 af dem har mindst 5 ansatte. Det er typisk her, et generationsskifte nærmer sig – og her, de fleste købere leder.
753 virksomheder i branchen fik ny ejerkreds de seneste 12 måneder. Ejerskifter sker altså løbende – også i virksomheder af din slags.
44 % af de aktive virksomheder er enkeltmandsvirksomheder. De sælges som en aktivhandel, hvor køberen overtager virksomhedens aktiver, kunder og aftaler – ikke et selskab.
Fordeling på regioner
- Hovedstaden12.207
- Sjælland4.777
- Syddanmark6.684
- Midtjylland7.927
- Nordjylland3.459
Nye og ophørte virksomheder pr. år
| Nye | Ophørte | |
|---|---|---|
| 2021 | 5.053 | 5.003 |
| 2022 | 4.032 | 5.238 |
| 2023 | 4.016 | 5.279 |
| 2024 | 3.831 | 4.977 |
| 2025 | 3.891 | 5.111 |
Kilde: CVR via DanskCVRAPI, opdateret 2. nov. 2026. Aktive virksomheder med hovedbranche i branchekoderne for butikker; regioner efter virksomhedens adresse.
Typiske regnskabstal i branchen
Seneste årsregnskab hos 12.701 aktive selskaber i branchen. Brug tallene til at se, hvor din virksomhed ligger – og regn din egen værdi ud i beregneren.
- Årets resultat · Typisk (median)
- 22.000 kr.
- Midterste halvdel: -62.000 kr. til 230.000 kr.
- Egenkapital · Typisk (median)
- 260.000 kr.
- Midterste halvdel: -34.000 kr. til 1,5 mio. kr.
- Ansatte · Typisk (median)
- 4 ansatte
- Midterste halvdel: 1–11 ansatte
Kilde: CVR (seneste årsregnskab pr. selskab) via DanskCVRAPI, opdateret 2. nov. 2026. Tallene er tilnærmede. Enkeltmandsvirksomheder indsender ikke årsregnskab og indgår ikke.
Beregn din virksomheds værdiSådan prissættes butikker
Butikker prissættes på overskud; beliggenhed, lejekontrakt og varelager (købes typisk særskilt) flytter prisen.
- Typisk pris
- 1,5–3 × årligt overskud
- Krydstjek
- 0,1–0,4 × årlig omsætning
Vejledende interval: brede markedsintervaller for handler med mindre, ejerledede virksomheder – ikke Sitavos egne handelsdata og ikke en vurdering af din virksomhed.
Beregn din virksomheds værdiHvem køber
De typiske købere – og hvad de lægger vægt på.
Ansatte eller lokale, der vil overtage
Kender kunderne og butikken. Ofte den smidigste overdragelse, hvis finansieringen kan løses.
Andre butiksejere
Vil udvide med en filial eller overtage en konkurrent. Ser på placering, lejevilkår og synergier i indkøb.
Kædens egne folk
Er butikken en del af en kæde eller frivillig kæde, har kæden ofte forkøbsret eller skal godkende køberen.
Det driver prisen
Det, køberen betaler for – og det, der trækker ned.
Omsætning og bruttoavance
Udviklingen over tre år og avancen pr. varegruppe. En stabil avance er mere værd end en enkelt god sæson.
Varelagerets kvalitet
Lageret værdisættes som regel for sig ved overtagelsen. Ukurant lager trækker ned – ryd op før salget.
Lejemål og placering
Husleje, restløbetid og retten til at overdrage lejemålet. En god placering til en fair husleje er svær at kopiere.
Online-salg og kundedata
Webshop, nyhedsbrev og loyalitetsprogram, der kan overdrages, gør omsætningen mindre afhængig af gadebilledet.
Det skal du have klar
Det, en seriøs køber beder om. Har du det klar, går forhandlingen hurtigere.
- Regnskaber for tre år og omsætning pr. måned eller sæson
- Lageropgørelse med kostpris og en plan for, hvordan lageret optælles på overtagelsesdagen
- Lejekontrakt og udlejers krav ved overdragelse
- Kæde-, forhandler- og leverandøraftaler – med fokus på bindinger og godkendelse af ny ejer
- Oversigt over medarbejdere og deres vilkår
Faldgruber
Det, der oftest forsinker eller vælter en handel i branchen.
Lageret blandes ind i prisen
Aftal en fast pris for goodwill og inventar og en særskilt afregning for lageret til kostpris efter optælling.
Forhandlerretten følger ikke med
Mange mærkevarer kræver leverandørens godkendelse af en ny ejer. Uden den falder en del af sortimentet væk.
Ejer-afhængig omsætning
Står du selv i butikken hver dag, så vis, at kunderne kommer igen, når andre ekspederer.
Sådan sælger du på Sitavo
- Beregn en realistisk pris ud fra dine tal
- Opret en annonce – åben eller diskret uden navn
- Del detaljer med købere, der har underskrevet NDA
- Modtag bud og gennemfør handlen med dokumenter og datarum
Spørgsmål og svar
Hvordan værdisættes varelageret ved salg af en butik?
Typisk optælles lageret på overtagelsesdagen og afregnes til kostpris, med fradrag for ukurante varer. Det holdes ofte uden for prisen for selve forretningen, så ingen af parterne gætter på lagerets størrelse måneder i forvejen.
Kan jeg overdrage lejemålet til køberen?
Det afhænger af lejekontrakten og lejeloven for erhverv. Mange butikslejemål kan overdrages til en køber, der driver samme slags forretning, men udlejer kan have ret til at godkende køberen. Afklar det tidligt.
Hvad hvis min butik er en del af en kæde?
Læs kædeaftalen: Kæden har ofte forkøbsret eller skal godkende en ny ejer, og nogle aftaler har særlige vilkår ved ophør. Tal med kæden, før du annoncerer.
Skal mine ansatte følge med?
Ved en overdragelse af butikken som igangværende virksomhed følger medarbejderne som udgangspunkt med på deres hidtidige vilkår efter virksomhedsoverdragelsesloven.
Sælg din virksomhed – på dine præmisser
Opret en gratis annonce, vælg hvor meget du vil vise, og tal kun med købere, der har skrevet under på fortrolighed.