Campingpladser og ferieparker til salg

En campingplads kræver tilladelse fra kommunen, og tilladelsen fastlægger blandt andet antallet af enheder og hvilke slags. Lokalplan og zonestatus bestemmer, hvad der må bygges og udvides, og områder ved kyst og natur kan have særlige begrænsninger. Bed om tilladelsen, lokalplanen og de seneste tilsyn, og tjek, om der er hytter, servicebygninger eller pladser, der ikke er godkendt. Det er svært at få nye tilladelser, så en plads med gode rammer har værdi i sig selv.

Indtægterne kommer ofte fra flere kilder: turistpladser, sæsonpladser, hytteudlejning, butik, kiosk og aktiviteter. Sæsongæster giver forudsigelige indtægter, så bed om en oversigt over deres aftaler og priser. Se omsætningen måned for måned, og hvordan vejret har påvirket de seneste år. Spørg også, hvor stor en del der bookes direkte, og hvor meget der går gennem bookingportaler.

Gennemgå servicebygninger, kloak, vand, el og veje. Det er dyrt at opgradere, og stand og kapacitet bør indgå i prisen. Spørg også, hvilke investeringer sælgeren har udskudt, og om kommunen har varslet krav.

Sitavos vejledende interval for kategorien er 2–4 gange overskuddet (EBITDA), med 0,3–1 gange omsætningen som krydstjek. Følger jorden med, værdiansættes den typisk for sig, og en valuar kan hjælpe. Mange faste sæsongæster og tilladelse til udvidelse trækker op.

• Campingtilladelse, lokalplan og tilsyn.
• Sæsonaftaler, hytteudlejning og forudbetalinger.
• Omsætning måned for måned over flere år.
• Servicebygninger, kloak, vand og el.
• Personale og sæsonansatte.

Se de generelle råd om køb af overnatningssteder, og sammenlign med ejendomme til salg.