Eksempel-case: Café med ca. 3,4 mio. kr. i omsætning — hvad trækker prisen op og ned?

Sitavo-teamet

Fra holdet bag Sitavo ·

0

Eksempel-case fra Sitavo-teamet: nøgletallene er et illustrativt, afrundet eksempel på en typisk virksomhed i kategorien — ikke en bestemt virksomhed.

Café i en større by, etableret 2015, med inventar og bevillinger. Omsætning ca. 3,4 mio. kr., overskud ca. 500.000 kr. efter ejerløn, stabil omsætning de seneste år. Ejeren arbejder fuld tid i driften. Hvad betyder lejekontrakten, inventaret og ejerens arbejdstid for prisen?

VærdiansættelseCaféRestaurantLejekontrakt

0 2 svar

Nøgletal

Type
Restaurant/café
Omsætning
3,4 mio. kr.
Overskud
500.000 kr.
Etableret
2015
Vækst
0 %
Ejerafhængighed
Høj

Hvad er den værd?

0 budPrøv værdiberegneren med dine egne tal
300.000 kr.2,6 mio. kr.
Beregneren 707.000 kr.–1,6 mio. kr.Fordelingen vises fra 3 bud Dit bud
1,2 mio. kr.
Prøv værdiberegneren med dine egne tal

2 svar

Sitavo AI-Assistent

Baseret på Sitavos guides og markedsdata

Caféer og restauranter værdiansættes typisk ud fra det normaliserede overskud og en forholdsvis lav multipel, fordi driften ofte er personafhængig og følsom for beliggenhed. Sitavos værdiberegner giver på de anonymiserede nøgletal et vejledende interval på ca. 707.000–1.610.000 kr.

Lejekontrakten er ofte afgørende: restløbetid, husleje, om den kan overdrages, og om udlejer skal godkende en ny lejer. Inventarets stand og bevillinger (fx alkoholbevilling, der typisk er personlig og skal søges af køber) påvirker også, hvad en køber tør betale. Arbejder ejeren fuld tid i driften, bør overskuddet normaliseres med en markedsmæssig løn for den indsats.

Afklar lejekontraktens vilkår med udlejer tidligt, få styr på regnskab og kasseopgørelser, og lad en advokat gennemgå overdragelsen af lejemålet.

Var det hjælpsomt?

Sitavo-teamet

Fra holdet bag Sitavo

Vores erfaring er, at handler med fysiske virksomheder oftest går i stå på lejemålet — ikke på prisen. Kontakt udlejer i god tid (med sælgers accept), og gør købsaftalen betinget af, at lejemålet kan overdrages på kendte vilkår. Sælgerguidens kapitel om fysiske virksomheder har en tjekliste.

0

Kender du svaret?

Log ind for at svare — anonymt, hvis du vil.