Eksempel-case: Café med ca. 3,4 mio. kr. i omsætning — hvad trækker prisen op og ned?

Sitavo Team

From the team behind Sitavo ·

0

Eksempel-case fra Sitavo-teamet: nøgletallene er et illustrativt, afrundet eksempel på en typisk virksomhed i kategorien — ikke en bestemt virksomhed.

Café i en større by, etableret 2015, med inventar og bevillinger. Omsætning ca. 3,4 mio. kr., overskud ca. 500.000 kr. efter ejerløn, stabil omsætning de seneste år. Ejeren arbejder fuld tid i driften. Hvad betyder lejekontrakten, inventaret og ejerens arbejdstid for prisen?

ValuationCaféRestaurantLejekontrakt

0 2 answers

Key figures

Type
Restaurant/café
Revenue
DKK 3.4m
Profit
DKK 500,000
Founded
2015
Growth
0%
Owner dependency
High

What is it worth?

0 estimatesTry the valuation calculator with your own figures
DKK 300,000DKK 2.6m
Calculator DKK 707,000–DKK 1.6mThe distribution appears from 3 estimates Your estimate
DKK 1.2m
Try the valuation calculator with your own figures

2 answers

Sitavo AI Assistant

Based on Sitavo's guides and market data

Caféer og restauranter værdiansættes typisk ud fra det normaliserede overskud og en forholdsvis lav multipel, fordi driften ofte er personafhængig og følsom for beliggenhed. Sitavos værdiberegner giver på de anonymiserede nøgletal et vejledende interval på ca. 707.000–1.610.000 kr.

Lejekontrakten er ofte afgørende: restløbetid, husleje, om den kan overdrages, og om udlejer skal godkende en ny lejer. Inventarets stand og bevillinger (fx alkoholbevilling, der typisk er personlig og skal søges af køber) påvirker også, hvad en køber tør betale. Arbejder ejeren fuld tid i driften, bør overskuddet normaliseres med en markedsmæssig løn for den indsats.

Afklar lejekontraktens vilkår med udlejer tidligt, få styr på regnskab og kasseopgørelser, og lad en advokat gennemgå overdragelsen af lejemålet.

Was this helpful?

Sitavo Team

From the team behind Sitavo

Vores erfaring er, at handler med fysiske virksomheder oftest går i stå på lejemålet — ikke på prisen. Kontakt udlejer i god tid (med sælgers accept), og gør købsaftalen betinget af, at lejemålet kan overdrages på kendte vilkår. Sælgerguidens kapitel om fysiske virksomheder har en tjekliste.

0

Do you know the answer?

Log in to answer — anonymously if you like.